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  我是没想到有一天古北世界社区能成为“价格凹地”。古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】

  这是一种价格与价值的错配，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】乃至是一次捡漏时机。

  古北二期房龄挨近20年，挂牌价格仍旧能挺在11-13.5万/㎡；古北中央公园挂牌约14.8万/㎡；价格天花板的古北壹号次新房挂牌价约21.5万/㎡。

  在倒挂抹平的当下，古北99售楼处电话→：【看房专线是商场罕见的新房比周边二手廉价的项目！

  坚硬租售商场的背面，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】是很多想要进入古北的高净值家庭，旺盛的需求与长时刻断供形成了严峻的求过于供，大古北已3年断供，古北99是区域3年来首个新房！并且周边土地开发殆尽，新房难有增量了。

  值得一提，2023年至今内中环1500-3000万二手房成交套数古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】，你可以信赖虹桥—古北的购买力，乐意买进这一带的高净值人群连绵不断。

  这几年户型关键词是70/90方针（已于上一年松绑），古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】商场供应了很多紧凑三房。

  二来，紧凑三房尽管满意了功用，但献身了舒适，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】买家未来大概率会为了标准感再改进，那就会面对不菲的置换本钱。

  在这种布景下，大三房呼声渐渐的升高，既满意了商场由刚需转向改进的需求，又实实在在一步到位，各功用间都能做卧室，后续无需再置换。

  那依据上述几条大原则，如果有项目满意条件，那必定具有更高的性价比、保值才能及更简单穿越商场周期的差异化产品力。

  一方面是性价比，古北世界社区本就是全市价值高地，现在周边新房遍及14万/㎡起，古北99精装小高层均价却仅约11万/㎡，在2025年新房价格式下，我觉得这是一种价值与价格的严峻“错配”！这种性价比现已高到捡漏的程度了。

  另一方面，产品上每一手都直指差异化，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】竞争力可期。

  其次产品上，古北99差异化技术点点满，手握穿越商场周期的线、准现房，所见即所得！也大概率是大古北最终一个准现房上车时机！

  关于不急于入住的客户，精装房可及时租借，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】用租金冲抵房贷。

  一方面，上海2010年开端叫停了容积率1.0以下住所供地，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】因而市区呈现墅区非常罕

  另一方面，上海市区现在新宅地容积率遍及2.5以上，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】像瑞虹立刻要开拍的地块，容积率迫临4.0。那比较密密麻麻的纯高层社区，古北99归纳容积率近1.2，低密太多，

  事实上，古北大部分也都是纯高层社区，古北99售楼处电话→：【看房专线是极少数的和古北壹号相同的低密墅区。

  公认比较上乘的立面是纯石材或纯铝板，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】但碍于本钱，当下10万+楼盘鲜有能做到。

  同级都在卷公区，古北99公区也非常硬核，宽境社区大门、四季景象，酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库进口

  古北99打造超大商业地带，选用中式建筑风格和功用规制，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】与京城十大会所之一的缦合北京「华府会」同源。

  内部设有交际、商务、运动、志向、亲子5大主题，包括精美私宴、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身房、儿童训练、咖啡休闲、多功用厅等，并链接12项全球顶尖资源，从运动、教育、游览、医疗等多维度，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】可谓把全球一线资源与全新日子方式注入古北99，对标世界高端日子标准。

  咖啡廊效果图，仅供参考，以实践交给为准古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】

  我一向有一个观念，已逐步离别“高周转”的房地产职业，未来的时机在于，经过对人道的洞悉，构建更宜居的日子场景和更舒适的日子方式，并以人道化的「服务力」供给更多附加值

  缦合物业首创无边沿日子服务体系，其同源世界豪华酒店服务基因，以“至善无痕”为理念，从时刻、空间、私属三个维度，共280余项标准化服务细则着手，

  然无痕的服务内容。古北99最大极限地考虑今世高净值业主需求，定制增值服务，包括入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物保管、社区冻龄服务、健康咨询/名医引荐服务、白叟及孕妈妈陪诊服务、纪念日策划服务、私宴服务、财物保管

  （增值服务部分需在根底物业费的根底上别的收取费用古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】，详细以增值服务合同约好为准）

  南北双阳台，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】两边都有超卓的景象视界。

  你要知道90年代，古北一期有些小区开盘价就高达2000美金/㎡，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】而彼时的老卢湾价格仅约5000元/㎡左右。

  一个世界社区的养成，归根结底仍是要有很多外籍小伙伴来寓居，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】与国人一起筑就社区气氛。

  还具有27个驻沪领事馆，占上海1/3；200多栋外交官官邸，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】约占全市总数1/2；以及外资企业近6800家，跨国公司区域总部累计近80家。

  黄金城道两边遍及咖啡馆、外国餐饮、酒吧等实景图古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】

  等异国美食以及咖啡店、饮品店、酒吧等。板块内还有高岛屋、黄金城道商业街、老外街，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】每一处都藏着风格与品尝。

  疗扎堆古北，那是其他板块底子没办法企及的。古北世界闻名的世界校园树立。上海协和双语高级中学、古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】上海虹桥世界外籍人员子女校园、上海耀中世界校园等，为孩子们供给与世界接轨的优质教育。

  尔夫沙龙；打网球有天辰网球沙龙古北网球场；踢足球有体汇+名都体育公园。乃至想要看展、陶冶情操，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】板块内就有程十发美术馆、上海油画雕塑院，上海

  古北99间隔15号线售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】周边还有10号线号线公里内，内环、中环、延安高架路纵横古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】。

  比如与一江一河豪宅比较，古北既少了工业与工作的喧闹，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】又无需等候城市更新的规划实现，一切都是老练的。与衡复、新天地比较，古北没有太多游客搅扰，是纯寓居区，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】绿化率高达约40%，富贵与静寂相融。

  别的，古北寓居人群都是周边工业客和原生性高净值居民，古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】整体素质很高。

  况且，它准现房、低密墅区、干挂石材、超级服务力、古北99售楼处电话→：【看房专线VIPLINE】大三房等标签，每一项都踩中了当下更有价值的特点，是穿越商场周期的取胜法宝。