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  南沙湾区域将打造山海绿城涌共融的特征城区组团，根据两大空间开展思路，环绕轨道交通站点，一起强化明晰的城市开展结构，在规划区内一起构成“专心两带三片四核多廊”的规划结构

  该区域内还规划有25所幼儿园、18所中小学、公园绿洲、图书馆、博物馆、体育馆、医院等设备配套完全，包罗万象。

  南沙湾地理位置优胜，资源丰富，坐拥南沙客运港、邮轮母港、游艇会及南沙货运实业码头号配套，一起紧邻黄山鲁森林公园、龙穴岛。如此好的环境，寓居最适合不过了。

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  ）九王庙，由住所、商业街及酒店等组成。项目北靠18000 亩、日产氧量可达 80 吨的黄山鲁森林公园，作为项目的后花园；南部紧邻九王庙村，西向望鹿颈山，远眺狮子洋，风景秀丽，是十分宜居的精品小区，未来将打造成为养老地产、山景地产。华海山屿海占地面积约6万平方米，建筑面积约17万平方米。

  华海山屿海坐拥双地铁，分别是4号线南沙客运港站和已经在规划的15号线南北台村站。

  项目自带世界幼儿园，家门口50米是名校南沙小学年代南湾小区，1km内16年名校教育全掩盖，这中心还包含但不只限于广州市第二中学隶属校园、英东中学等等。

  项目在售户型包含94方（三房两卫）、109方（三房两卫）、118方（三房两卫），户型图如下：

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  ①万科将于12月18日10时举办“22万科MTN004”第2次持有人会议，并对宽限期内本息偿付组织进行审议。 ②第2次持有人会议的重要性在于，这不只关系到万科“以时刻换空间”的测验能不能成功，也将成为其是否会呈现实质性违约的要害分水岭。

  2025年12月15日，原本是万科“22万科MTN004”的本息兑付日。但是，一场充溢悬念的初度表决，将这家头部房企的流动性窘境置于聚光灯下。

  今天早间万科发布了重要的公告，公司将于12月18日10时举办“22万科MTN004”第2次持有人会议，并对宽限期内本息偿付组织进行审议。

  根据公告，召集人将于2025年12月15日23时59分前经过存续期服务体系、电子邮件、传真或其他方法发送会议计划，或发表会议计划。持有人应在2025年12月22日10:00前经过存续期服务体系提交表决回执，或将表决回执发送至召集人。

  本次行将举办的持有人会议，是在初次持有人会议三项展期计划全未经过的布景下举办的，而这笔债券20亿元本息兑付，正进入5个工作日宽限期的重要节点。

  业内人士以为，第2次持有人会议的重要性在于，这不只关系到万科“以时刻换空间”的测验能不能成功，也将成为其是否会呈现实质性违约的要害分水岭。万科上述债券这短短5天宽限期内的博弈，不只关乎这20亿元的兑付，若其呈现实质性违约，还或许对商场决心发生重要影响。

  从该公司债市体现来看，今天万科债遍及跌落，“21万科02”跌幅超24%盘中临停，“23万科01”跌幅超5%，“22万科04”跌幅超3%。

  回忆“22万科MTN004”12月14日发布的第一次持有人会议成果，万科提出的三项展期计划，从“纯展期无增信”的计划一，到债权人提出的带有增信条件的计划二、三，均未获经过。

  其间，万科原计划遭受0票赞同；而最接近经过的计划二（要求追加深圳国企担保及正常付息），虽获得了83.4%的支持率，却因差了6.6个百分点未能跨过90%的收效门槛。

  对此，万科方面在对抉择状况的答复中表明，“公司已知晓本次债券持有人会议的表决成果，并就展期相关事宜给各相关方带来的影响深表歉意，公司将与各方坦白交流洽谈，研讨完善行动，持续寻求本期债券解决计划，保护各方久远一起利益。”

  根据第2次持有人会议公告，万科具有5个工作日的宽限期。剖析人士指出，这在某种程度上预示着，12月18日的第2次会议，将决议该笔债券展债计划“闯关”能否成功。

  业内人士以为，第2次持有人会议的中心博弈点，仍会集在增信措施与补偿等条款上。债权人要求“现金首付+优质财物典当+清晰担保”，而万科需要在财物腾挪与股东退让间找到平衡。对万科而言，这是其与债权人进行会集洽谈、争夺债款缓冲空间的重要时机，而本次会议能否就展期问题达到共同，将直接关乎万科未来一段时刻的走向。

  “在出售回款没有全面回暖、新增融资途径有限布景下，若此次展期计划再度被否，万科将失掉名贵的腾挪时刻，直接面对即期刚性兑付压力，并或许触发连锁反应。”一位房地产职业剖析师表明。

  易居研讨院副院长严跃进指出，到2025年11月，万科一年内需归还的境内债本息达182亿元，其间12月需兑付57亿元，而深铁集团根据结构协议剩下可贷额度仅22.9亿元，当期缺口超60%。

  12月18日，万科将怎么完善计划回到商洽桌前，各方是否会有所退让？这样一些问题仍充溢不知道。万科的“二次闯关”，结局怎么，拭目而待。